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    四川天非尼迪新能源科技有限公司管理人關于自貢市沿灘區工業集中區A4-3地塊土地使用權及地面構筑物拍賣公告
    時間:2023-08-21 15:34:38  來源:自貢東方拍賣   

    四川天非尼迪新能源科技有限公司管理人

    關于自貢市沿灘區工業集中區A4-3地塊土地使用權及地面構筑物拍賣公告

    四川天非尼迪新能源科技有限公司管理人(下稱“管理人”)將于20239610時至20239710時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺(處置單位:四川天非尼迪新能源科技有限公司管理人,監督單位:沿灘區人民法院,輔助拍賣機構:自貢東方拍賣有限公司)進行公開拍賣活動,現公告如下:

    一、重要提示

    1、鄭重聲明:本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產,并承擔相應責任。

    2、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求,進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定,您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任,請理性參拍。

    3、本次拍賣公告所作的情況說明,僅為競買人參與競買提供參考,不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據,競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜,管理人不承擔任何責任。

    4、本次拍賣標的物以其現狀為準,法院與管理人、輔拍機構不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外,競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認,責任自負。

    5、拍賣標的物價格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況,建議競買人至少于開拍前三個工作日根據自身情況選擇網上充值銀行,否則有可能導致無法參與競拍。

    6、競買人在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺參與競拍,競買成功后(包含悔拍),買受人需承擔輔助拍賣機構傭金和平臺相應的軟件服務費,受人逾期未全額繳納的,阿里拍賣平臺和輔拍單位可對其進行依法追繳。

    二、 拍賣標的

    1、土地使用權:沿灘工業集中區A4-3地塊,土地證號:川(2018)自貢市不動產權第0141480號;土地使用權類型為出讓;土地用途為工業用地;土地使用權面積為200,501.58 m2;土地使用權終止日期:2067年11月11日。評估價37,092,800.00元。

    2、地面構筑物:上述土地上修建的臨時構筑物(水泥地面、搭棚、活動板房等),其中:水泥地坪3905.40m2;板房水泥地基1223.69m2;活動板房1208.29m2,搭棚192m2。評估價285,600.00元。

    起拍價:23,922,176.00元(大寫:元整);

    保證金:2,500,000.00元(大寫:拾萬元整);

    增價幅度:50,000.00元(及其整數倍)。

    特別說明:

    以上標的物權屬按現狀拍賣,地面構筑物面積及土地使用權面積僅做參考,以實物實際現狀為準。法院、管理人、輔拍機構地面構筑物外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格。具體詳情四川維誠資產評估事務所川維誠評報字(2023)第12號)資產評估報告,意向競買人可向管理人或輔拍機構領取。以上標的物評估價總額37,378,400.00元,本次拍賣為捆綁拍賣。

    對上述標的權屬(包括但不限于所有權、租賃權、抵押權、使用權、優先權等相關權利)有異議者,請于2023年95前與輔拍機構聯系(聯系人:蔣先生 聯系電話136 9825 7378 )。

    三、標的物瑕疵披露

    1、該宗地土地使用權處于查封狀態,目前尚未辦理解除查封手續,管理人將在過戶之前提請相關主體和法院辦理好解除查封事宜。

    2、該宗地土地上存放有第三方物資,管理人將在過戶之前清理完畢或由競買人與上述第三方協商競得土地后的物資堆放事宜。

    3、該宗地土地性質為工業用地,因政府規劃及相關政策調整,買受人取得土地使用權后,能否進行立項或取得相關建設施工許可等,以自然資源局規劃為準,請競買人在競買前自行咨詢政府相關部門,管理人不承擔相關保證責任。

    4、請意向競買人在管理人處或自行前往相關部門了解具體情況,成交后需由買受人自行辦理相關手續,管理人協助。

    四、咨詢看樣的時間及方式

    公告之日20239516時止(節假日休息)標的物現場展示,聯系人:蔣先生,聯系電話:13698257378。有意者可自行看樣或與聯系人溝通具體看樣方式、索取標的相關拍賣資料。

    特別提醒:拍賣成交后,標的物以現狀進行交付,請務必現場看樣,未看樣的視為對標的物現狀默認,請買受人謹慎購買,一切風險由買受人自行承擔。

    五、競買人條件:

    1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等),競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

    2、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在2023年9117時前與輔拍機構溝通辦理委托手續;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到輔助拍賣機構處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

    3、競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產完全了解,并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。由此造成的所有損失均由競拍人/買受人自行承擔,管理人不承擔任何責任。

    六、優先購買權人

    本標的物優先購買權人相關說明:無。

    七、拍賣方式

    本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式,保留價即為起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。無人報名或出價的,競價會流拍。

    七、拍賣延時

    本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

    八、稅費及其他費用承擔

    1、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,管理人、拍賣輔助單位將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用按國家相關部門規定雙方各自承擔。買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

    2、土地使用權過戶登記費用應由買受人承擔。

    3、特別提示:競買人在競價前,請自行向主管稅務機關咨詢拍賣標的物轉讓等涉及的稅收標準及其征收程序,向相關部門咨詢辦理土地使用權轉讓過戶登記涉及的相關費用。

    九、保證金和余款、拍賣傭金支付

    1、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖,鎖定期間不計利息。

    2、拍賣成交后,買受人交納的保證金可以充抵價款,本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

    3、拍賣余款請在2023年107(拍賣成交后30日內)匯款至管理人指定賬戶【戶名:四川天非尼迪新能源科技有限公司管理人,開戶銀行:中國工商銀行自貢市沿灘支行,賬號:2303306139100058593】完成競拍尾款支付。

    4、拍賣成交,買受人需向輔拍機構自貢東方拍賣有限公司支付拍賣傭金,競買人請在參拍前向輔拍機構咨詢了解、簽署相關協議,若競買人未在參拍前咨詢了解拍賣傭金收取事項,則按照《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定(2020年修正)》收取。拍賣傭金收取請于2023年914拍賣成交后7日內匯款至輔拍機構指定賬戶(戶名:自貢東方拍賣有限公司,開戶行:工行自貢市分行五星街支行,賬號:2303302109020105740,備注:天非尼迪產財產拍賣傭金】。

    5、債務人財產拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

    各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    5、拍賣成交后買受人悔拍的(包括但不限于買受人未在規定日期前將拍賣成交全部余款、拍賣傭金繳入管理人、輔助拍賣單位指定賬戶視為悔拍,以及買受人明示其悔拍等情形),依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第二十四條的規定,拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、用于清償破產債權。

    悔拍后重新拍賣的,原買受人(包括委托他人競買)不得參加競買。

    十、軟件服務費的支付

    1、按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》,拍賣標的物通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交,買受人即應按照規則向淘寶網支付軟件服務費。

    2、繳費方式:標的物競拍成功后,網拍平臺會產生一筆待支付的軟件服務費,買受人通過線上支付該待支付的費用后,保證金方才轉為標的物購置款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務費,則管理人無法收到保證金,并視為買受人未支付相應的拍賣款,且由此導致認定買受人悔拍的法律責任及風險由買受人承擔。

    3、軟件服務費付款期限為訂單生成之日起15天內。如需服務發票的,可在系統中查看已完成的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

    4、 上述收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。

    十一、拍品交付

    1、買受人應于付清全部拍賣成交款、拍賣傭金后五個工作日內(遇節假日順延)憑付款憑證及相關身份材料到輔拍機構(地址:四川省自貢市自流井區藍鷹美廬3棟1單元206號)簽署拍賣成交確認文件。

    2、拍賣成交后,由輔助拍賣單位、管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續,如無特殊情況,人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

    3、拍賣成交價不包含標的權屬變更時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費;過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等)、應補地價按國家法律法規規定各自承擔,若無規定的由買受人承擔。拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務由買受人承擔。買受人在成交后不得據此主張競價無效或向管理人、拍賣機構索償。管理人、輔拍機構不承諾向買受人開具增值稅發票,能否開具增值稅發票,應視破產企業所在地稅務機關規定而定。

    十二、拍賣成交后,買受人在付清全部成交價款和拍賣傭金后,由管理人、輔助拍賣機構協助買受人到相關部門辦理產權不動產權轉移登記手續,如無特殊情況,人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

    十三、特別提醒

    1、標的物以實物現狀為準,管理人、輔拍機構不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

    2、附屬配套設施以移交時現狀為準,管理人、拍賣輔助單位對其中可能存在的質量問題、功能缺陷、權利瑕疵等不作保證。由此產生問題不影響拍賣成交結果及成交價格。如需進行修復等產生的相關費用須由買受人承擔。

    3、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

    4、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得拍賣標的物后,破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息,但不進行公示。

    5、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

     

    輔助拍賣機構聯系人及電話:蔣先生  136 9825 7378

    管理人聯系人及電話:劉老師 133 3074 7177

    法院監督電話:0813-3800013

    淘寶技術咨詢:400-822-2870

     

    本公告未盡事宜,請向本管理人咨詢。

     

             

    四川天非尼迪新能源科技有限公司管理人

     

    二〇二三二十一

     

           

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